Wrocław · Psie PoleWrocław · Psie Pole · Poland

Wyjątkowa nieruchomość mieszkaniowo-usługowa

Exceptional residential & commercial property

Ok. 400 m² · działka 848 m² · parking do 8 aut · garaż 2-stanowiskowy · duży potencjał inwestycyjny

Approx. 400 m² · 848 m² landscaped plot · parking for up to 8 cars · detached 2-car garage · substantial investment potential

Zobacz nieruchomośćView the property
~400 m²powierzchniapprox. area
848 m²działkaplot
3poziomylevels
8miejsc parkingowychparking spaces
2stanowiska w garażugarage spaces
NieruchomośćThe property

Przestrzeń do życia, biznesu i inwestycji

Space for living, business and investment

Na sprzedaż przestronna i reprezentacyjna nieruchomość położona we Wrocławiu, w dzielnicy Psie Pole. Budynek oferuje ok. 400 m² powierzchni na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 848 m². Nieruchomość łączy funkcję mieszkalną i usługową, dzięki czemu może zainteresować zarówno rodzinę poszukującą dużego, nietypowego domu, jak i przedsiębiorcę, inwestora czy profesjonalistę planującego prowadzenie działalności w reprezentacyjnej lokalizacji.

An exceptional opportunity to acquire a substantial residential and commercial property in Wrocław's Psie Pole district, offering approximately 400 m² of space, a landscaped 848 m² private plot, extensive parking and a detached two-car garage. The property combines the scale and privacy of a substantial private residence with the flexibility to accommodate professional or commercial uses.

Układ budynku daje możliwość wygodnego oddzielenia strefy mieszkalnej od części przeznaczonej na działalność. Nieruchomość wymaga remontu i modernizacji, co pozwala stworzyć indywidualną aranżację.

The layout allows private and commercial areas to be separated. The property requires renovation and modernization, offering the future owner the opportunity to create an individual residential, professional or mixed-use concept.

MożliwościPossibilities

Duży potencjał mieszkaniowy i biznesowy

Significant residential and business potential

MedycynaMedicalPrywatna klinika, gabinety lekarskie lub stomatologiczne.Private clinic, medical or dental practices.
Wellness & beautyWellness & beautyFizjoterapia, rehabilitacja, medycyna estetyczna, beauty lub SPA.Physiotherapy, rehabilitation, aesthetic medicine, beauty or SPA.
BiznesBusinessReprezentacyjna siedziba firmy, kancelaria, biura lub działalność usługowa.Company headquarters, professional offices, law firm or customer-facing services.
Dom + firmaHome + businessPołączenie prywatnej rezydencji z własną działalnością.A private residence combined with a business.

Możliwe przyszłe sposoby wykorzystania wymagają odpowiedniego dostosowania oraz uzyskania wymaganych zgód i pozwoleń.

Potential future uses are subject to applicable regulations, technical adaptations and any required permits or approvals.

UkładLayout

Ok. 400 m² na trzech poziomach

Approx. 400 m² across three levels

Parter

Ground Floor

Obecnie część usługowa, w której prowadzona jest kwiaciarnia. Liczne pomieszczenia umożliwiają zmianę układu i dostosowanie przestrzeni.

Currently configured as commercial space and used as a flower shop, with numerous rooms offering considerable scope for redesign.

Pierwsze piętro

First Floor

Przestronny salon z wyjściem na balkon, sypialnia, duża kuchnia, łazienka oraz przedpokój.

Spacious living room with balcony access, bedroom, large kitchen, bathroom and hallway.

Drugie piętro

Second Floor

Trzy pokoje, łazienka oraz dodatkowa przestrzeń strychowa możliwa do zagospodarowania.

Three rooms, bathroom and additional potential within the attic/storage area.

Zagospodarowany ogród nieruchomości
Działka i ogródGrounds & garden

848 m² zieleni i prywatności

848 m² of greenery and privacy

Duża, zielona działka z licznymi drzewami, krzewami i nasadzeniami zapewnia prywatność i kameralną atmosferę mimo miejskiej lokalizacji. Ogród daje możliwość dalszej aranżacji zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.

The generous landscaped plot with mature trees, shrubs and established greenery creates a private and tranquil setting within the city, with further potential for landscaping and recreational use.

Parking i garażParking & garage

Parking do 8 aut + garaż 2-stanowiskowy

Parking for up to 8 cars + 2-car garage

Prywatny parking jest szczególnym atutem przy wykorzystaniu obiektu jako kliniki, gabinetów, biura, kancelarii czy siedziby firmy. Na posesji znajduje się także wolnostojący garaż dwustanowiskowy z dodatkową powierzchnią gospodarczą.

Private parking is a practical advantage for professional premises, offices, medical practices or businesses receiving clients. A detached two-car garage also offers additional utility/storage space.

Garaż i podjazd
Najważniejsze informacjeKey details

Charakterystyczna nieruchomość z potencjałem

A characterful property with potential

Budynek wyróżniają duże łukowe okna, dekoracyjne elementy elewacji, balkon z ozdobną balustradą i reprezentacyjna bryła. Sprzedaż prywatna bezpośrednio od właściciela.

Large arched windows, decorative façade elements, an ornamental balcony and a distinctive multi-level form give the building an individual character. Private sale directly from the owner.

TypTypeMieszkalna + usługowaResidential / Commercial
LokalizacjaLocationWrocław – Psie Pole
PowierzchniaAreaok. / approx. 400 m²
DziałkaPlot848 m²
MediaUtilitiesgaz, prąd, kanalizacja, telekomunikacjagas, electricity, sewage, telecommunications
OgrzewanieHeatinggaz lub ekogroszekgas or eco-pea coal
StanConditiondo remontu / modernizacjirenovation / modernization required
SprzedażSalebezpośrednio od właścicieladirectly from owner
KontaktContact

Umów prywatną prezentację nieruchomości

Arrange a private viewing

Aby uzyskać więcej informacji lub umówić prezentację, skontaktuj się bezpośrednio z właścicielem.

For further information or to arrange a confidential viewing, please get in touch directly with the owner.

Napisz wiadomośćSend an enquiry